Оценка земли

Оценка земли

Если Вам необходима оценка земли, отличный выход в этом случае обращение в нашу организацию.

Мы располагаем штатом высокопрофессиональных экспертов-оценщиков, которые оперативно и на высоком уровне произведут для Вас оценку земли, причем, по приемлемым ценам.

Оценка земли как правило требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

И вполне естественно, что, гражданин хочет установить рыночную стоимость своего земельного участка, в других ситуациях — стоимость аренды земельного участка.

Оценщик учитывает все показатели при оценке земли, такие как, наличие коммуникаций, местоположение, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земли может существенно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, наличия или отсутствия перечисленных условий. Таким образом, оценка земельного участка — процесс весьма разнообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость земельного участка зависит от размера ожидаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его эффективного использования. Следует помнить, что оценка земельного участка проводится по состоянию на конкретный период.

Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земли, то в такой ситуации стоимость земли может значительно измениться. Определение стоимости земли необходимо для внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления ипотеки, купли-продажи земли, оформления залога.

Оценка земельного участка осуществляется применимо земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений.

При проведении оценки земли значительную роль играет наличие в данной местности транспортной инфраструктуры, коммуникаций, объектов социального обслуживания, состояние окружающей среды.

Также свою особую роль имеет историческая и архитектурная составляющая ландшафта.

Другие параметры применяются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — эффективность пастбищ, предполагаемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данной местности, наличие сельскохозяйственных насаждений, урожайность основных сельскохозяйственных культур и вероятная прибыль. Оценка земли под возведение загородных строений проводится с учетом наличия экологической обстановки местности, газификации, транспортной инфраструктуры, электричества, водоснабжения.

Наше учреждение проведет оценку земельного участка под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех факторов качественно и в срок. Оценка земли также как правило требуется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае Если объектом спора является земля, необходим официальный отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом.

Когда в аренду сдаются лесные массивы, требуется оценить участок по количеству древесины, добываемую в результате вырубки деревьев на данном участке. Для осуществления оценки земельного участка от Вас потребуются документы, которые подтверждают права на землю, а также данные о границах участка.

Также необходимы сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по оцениваемому участку.

По результатам оценки земельного участка наш Центр предоставляет своим клиентам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.